FGR : -25 % devient le seuil Eco-PTZ
Arrêté du 17 avril : le FGR fixe un plancher de baisse de conso. Plus deux textes au JO et la presse qui s'agite sur les passoires.
L'arrêté du 17 avril 2026 (publié au JO le 30 avril) verrouille un seuil de 25 % de baisse de consommation conventionnelle comme condition de garantie FGR sur les Eco-PTZ Copropriété. Si vous travaillez en copro, l'audit énergétique ou l'étude thermique préalable devient le sas du financement. On y revient en profondeur jeudi.
1. FGR/FGRE : -25 % devient le pivot du financement copropriété
Arrêté du 17 avril 2026 approuve la convention-type entre l'État et les établissements financiers pour le Fonds de garantie pour la rénovation (FGR). Effet : pour qu'un Eco-PTZ Copropriété déclenche la garantie FGR, le projet doit documenter une baisse minimale de 25 % de la consommation conventionnelle en énergie primaire. Pièce justificative au choix : audit énergétique ou étude thermique préalable. → On reprend le sujet jeudi : ce que ça change pour votre carnet de commandes.
2. RGA : éligibilité élargie, diagnostic de vulnérabilité obligatoire
Arrêté du 23 avril 2026 modifie l'arrêté du 6 septembre 2025 sur l'aide expérimentale retrait-gonflement des argiles (RGA). Le périmètre passe de 2 à 3 niveaux maximum ; sous-sols et combles aménagés comptent désormais. Seuil de fissure inéligible : 5 mm. La phase « études » impose un diagnostic de vulnérabilité obligatoire ; la phase « travaux » exige maîtrise d'œuvre, surveillance et rapport final. Date butoir candidatures : 31 décembre 2028.
3. RE2020 : 13 nouvelles typologies applicables au 1er mai
L'élargissement de la RE2020 à 13 typologies de bâtiments neufs (hôtels, crèches, restaurants, bâtiments universitaires, santé, sport, bibliothèques, médiathèques) est entré en vigueur hier, 1er mai 2026. Si vous délivrez des attestations RE2020 sur du tertiaire ou du non-résidentiel, intégrez les nouvelles tables et le seuil d'étanchéité à l'air 3 m³/(h·m²) avant la prochaine étude. Synthèse pratique : Cahiers Techniques du Bâtiment.
4. Feuille de route fossiles : MaPrimeRénov' bascule vers l'électrification
La France a publié sa feuille de route pour sortir des énergies fossiles lors de la conférence de Santa Marta (24-29 avril 2026). Conséquence opérationnelle : MaPrimeRénov' continue de pivoter de la rénovation toutes énergies vers l'électrification (PAC, retrait du chauffage fossile). Côté terrain, l'audit énergétique reste la pièce-clé qui permet à votre client d'accéder aux aides ; le geste isolé fossile devient le scénario le moins finançable.
5. DGCCRF : sanction ECOVERT et série continue contre le démarchage rénov'
La DGCCRF a infligé 44 840 € d'amende administrative à SAS ECOVERT pour démarchage téléphonique abusif en matière de rénovation énergétique (communiqué). Le cas s'inscrit dans une série continue de sanctions sectorielles : Ben Mensah Call (50 000 €), Beaumet énergies (366 930 €), une autre société à 400 000 € — toutes pour la même infraction. La pression sur les écodélinquants en aval de la chaîne rénovation énergétique se maintient (dossier Batiactu).
6. Vu dans la presse : spéculation sur un assouplissement des passoires thermiques
Vague médiatique cette semaine (BFM TV, La Tribune, Le Figaro Immobilier, 20 Minutes) autour d'une possible « revalorisation » ou « assouplissement » des règles d'interdiction de location pour les passoires thermiques. Aucun texte officiel à ce jour : c'est de la spéculation politique. Mais vos clients vendeurs et bailleurs vont vous interroger : préparer une réponse courte qui distingue la loi en vigueur (interdiction G en 2025, F en 2028) du débat parlementaire en cours évite les mauvaises surprises lors du rendez-vous DPE.
7. Sondage représentativité des organisations professionnelles
DiagActu mène un sondage rapide sur l'adhésion des diagnostiqueurs aux organisations professionnelles. Cinq minutes pour contribuer à un état des lieux du paysage syndical du métier, utile à tout le monde.
Une question pour vous : à quelle organisation professionnelle êtes-vous adhérent en 2026 ? (CDI-FNAIM, SIDIANE, FIDI, aucune, autre : répondez juste le nom.) On en fait la cartographie pour un prochain numéro.
À jeudi pour L'Analyse — Eco-PTZ Copropriété, l'audit énergétique comme sas du financement.
— Martin